La autonomía hídrica total. El predio cuenta con un pozo de agua propio con Título de Concesión vigente expedido por la CONAGUA para explotar 179,000 m³ anuales. Este activo bloquea cualquier riesgo de suministro municipal, garantizando la viabilidad de proyectos de gran escala que requieren un alto consumo de agua, una ventaja que la competencia no posee.

 El activo cuenta con blindaje jurídico absoluto. Tiene dictámenes oficiales para Uso de Suelo Mixto (comercial y de servicios) y Habitacional H2 (densidad media). Bajo la dirección de Antonio Genaro Rivera Díaz Lombardo, garantizamos una operación "Sin Riesgos", respaldada por escrituras públicas inscritas en el Registro Público (Instrumentos 44989 y 44999) y Certificado de Libertad de Gravamen.

Su ubicación es estratégica para el sector industrial y corporativo. Se encuentra a solo 7 minutos de los principales centros comerciales (Sams, Walmart) y a 10 minutos de la Ciudad Judicial. Además, su cercanía con los polos industriales de Audi (50 min) y VW (35 min) lo posiciona como una opción de residencia y servicios para directivos de alto nivel.

En un entorno de escasez creciente, La Hera posee soberanía hídrica total. El predio cuenta con un pozo de agua propio respaldado por un Título de Concesión de la Comisión Nacional del Agua (CONAGUA) para explotar hasta 179,000.00 metros cúbicos anuales. Este recurso vital no solo garantiza la factibilidad de los desarrollos residenciales de densidad media (H2) y comerciales (MX) dentro del predio, sino que vuelve a la macrópolis indispensable para el crecimiento de la colindante Ciudad de la Salud, que ya alberga 12 hospitales estratégicos como el Hospital de la Mujer y el Hospital Infantil. Usted no solo invierte en tierra, invierte en el recurso que hace posible la vida y el comercio en la región.